Иван Р предлагает Вам запомнить сайт «Крыша над головой»
Вы хотите запомнить сайт «Крыша над головой»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Дизайнерский ремонт квартиры…

Дизайнерский ремонт квартиры и его особенности

16 янв, 21:38
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Удивительный лайфхак! Исполь…

Удивительный лайфхак! Использование пластиковой бутылки для выращивания ростков бобовых

16 янв, 21:18
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Десять душистых трав, которы…

Десять душистых трав, которые украсят ваш сад

16 янв, 21:18
0 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Дает ли владение домом право претендовать на участок под ним?

развернуть

Чтобы претендовать на такой участок, нужно зарегистрировать право собственности. Если же земля вам не принадлежит — сначала придется ее приобрести.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, у собственника здания — преимущество при покупке. При этом, если земля муниципальная, то вы можете получить ее и бесплатно. В теории.

Дает ли владение домом право претендовать на участок под ним?

После регистрации права собственности на участок, им можно распоряжаться по желанию: дарить, продавать, менять, завещать и т. д. Без документов на право собственности сделки купли-продажи можно совершать только с домом, новый собственник также получит право собственности лишь на него, не на землю.

«У нас по общему принципу земельного законодательства земельный участок следует за строением. Собственники недвижимости как минимум имеют право получить эту землю в аренду. Раньше у нас была приватизация имущества, в том числе приватизировалась и земля. Но эта приватизация была платная. Государство было обязано продать эту землю по одной сотой кадастровой стоимости. Сейчас эти нормы уже не действуют, соответственно человек может выкупить эту землю. Но на сегодняшний день выгоднее будет не выкуп земли, а ее аренда.

Процедур бесплатного получения земель практически нет. Бесплатно участки можно было получить в 90-е годы, но площадь такого участка была ограничена нормой в 10 соток. Сейчас такой механизм отсутствует, и землю можно только купить. Муниципалитет не имеет права выдавать бесплатно землю, кроме каких-то локальных нормативных актов, которые относятся либо к какой-то определенной группе людей, либо к малонаселенным регионам. Например, это может касаться чернобыльцев, получения участков на Дальнем Востоке и т. д. То есть выдача бесплатных участков будет регулироваться исключительно на локальном уровне, в остальных случаях землю можно только выкупить у муниципалитета и таким образом оформить право собственности», — говорит адвокат, ведущий специалист по земельному праву Сергей Шугаев.

В каких случаях могут отказать в регистрации земли?

Земельный участок, на котором стоит жилой дом, нельзя будет оформить в собственность, если:

  • — дом расположен на территории зон заповедников или особо охраняемых государством землях;
  • — расположен рядом с объектами культурного наследия;
  • — земля в ведении ФСБ;
  • — территория входит в государственный резерв;
  • — земля относится к категории с земель сельхоназначения.

 


Источник →

Ключевые слова: Сад и огород
Опубликовано 10.01.2019 в 21:18
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Вышел на балкон - ушел в пох…

Вышел на балкон - ушел в поход на неделю

2 мар 17, 01:58
+38 15
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
ХОТИТЕ РОСКОШНЫЙ ЦВЕТНИК В К…

ХОТИТЕ РОСКОШНЫЙ ЦВЕТНИК В КВАРТИРЕ? ТОГДА ЗАПОМИНАЙТЕ СЕКРЕТИКИ.

1 мар 17, 02:58
+35 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Идеи для дачи

Идеи для дачи

3 мар 17, 01:58
+32 9
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Самые красивые идеи для вашей дачи

Самые красивые идеи для вашей дачи

4 мар 17, 02:57
+30 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Небольшие кухни в обычных квартирах

Небольшие кухни в обычных квартирах

5 мар 17, 02:58
+21 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
МАЛЕНЬКИЙ ДОМ: УЮТНЫЙ ДОМИК,…

МАЛЕНЬКИЙ ДОМ: УЮТНЫЙ ДОМИК, ПЛОЩАДЬЮ 10 КВ. М

6 мар 17, 01:58
+16 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Вещи, которые захочет иметь …

Вещи, которые захочет иметь ваша кошка.

21 фев 17, 03:01
+13 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
"Самый кривой дом".

"Самый кривой дом".

11 мар 17, 03:56
+13 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Вот такая идея малогабаритно…

Вот такая идея малогабаритной однокомнатной квартиры

8 мар 17, 03:58
+13 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Отличная идея ремонта и диза…

Отличная идея ремонта и дизайна маленькой кухни в 6 кв.м.

7 мар 17, 06:58
+13 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Самоувлажняемые колбы

Самоувлажняемые колбы

9 мар 17, 02:58
+13 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Дизайн интерьера

Дизайн интерьера

10 мар 17, 06:58
+11 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Йoд для клубники

Йoд для клубники

23 фев 17, 02:58
+11 11
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Домик на дереве

Домик на дереве

29 окт 18, 05:02
+11 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Шторы. Креативные идеи оформления.

Шторы. Креативные идеи оформления.

12 мар 17, 02:58
+10 5
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Сейчас онлайн

  • Владимир Сергеев
  • Grigorij Penner
  • Светлана Касумова (Balicheva)
  • татьяна вершинина
  • Дмитрий Терновенко
  • сергей карых
  • Lidia Bacherikova
  • Вера Пименова
  • Владимир Афанасьев
  • Андрей Акимов
  • Вячеслав Нечесов
  • Ольга Пашина
  • Татьяна Борисова
  • Abdukarim Boymuradov
  • виктор смирнов

Последние комментарии

Владимир Иванов
Лада Волгина
Tamara
Парник и две корзины - супер!
Tamara Идеи для дачи