Подоходный налог при продаже недвижимости в 2022 году — Dina Marečková

Пани Лоукотова вместе с супругом купили квартиру год назад. К сожалению, у пана Лоукота случился инфаркт и он умер. Для пани Лоукотовой их квартира оказалась слишком большой и дорогой, и к тому же постоянно напоминала о муже. Поэтому она решила в любом случае квартиру продать и уехать в город, где родилась, где ее семья и друзья. Пани Лоукотова получила долю в их совместной квартире в наследство от мужа. Супруги купили квартиру за 2,5 млн. Эта же цена была установлена и в процессе оценки недвижимости в рамках наследования. При покупке они заплатили налог на приобретение недвижимости в сумме 100.000 крон. Через год квартиру ей удалось продать уже за 2,7 млн. Т.к. пани Лоукотова не выполнила условие владения в течение 5 лет, она обязана заплатить налог на доход в размере 15%. Налогооблагаемая база определяется следующим образом: 2.700.000 – 2.500.000 – 100.000 = 100.000 крон. С суммы 100.000 крон налог в размере 15% получается равен 15.000 крон. Если бы у пани Лоукотовой были бы документы об оплате расходов, связанных с оплатой услуг юриста или риэлтора, то она снизила бы сумму, с которой рассчитывается налог. Точно так же она могла бы снизить налогооблагаемую базу на сумму расходов на реконструкцию квартиры, например.